Коммерческая недвижимость от собственника

Пятерочка, ул. Седова, ЖК «Стрижи 2» Setl City

• Адрес - Санкт-Петербург, перекресток ул. Фарфоровской и ул. Седова, ЖК «Стрижи 2» Setl City
• Арендатор - Пятерочка
• Площадь помещения - 575,92 м2
• Официальная мощность - 115 кВт

Узнать больше

Магнит, Приморский район, ЖК Чистое Небо

• Адрес - Санкт-Петербург, Приморский район, Арцеуловская аллея 21, ЖК «Чистое небо»
• Арендатор - Магнит
• Площадь помещения - 407 м2
• Официальная мощность - 50 кВт

Узнать больше

 «Чтобы бизнес приносил доход – надо много трудиться и постоянно вкладывать в него деньги», - вы точно много раз слышали подобные заявления. Спешим заверить: врут! Коммерческая недвижимость от собственника – то, что за минуту превратит вас в солидного инвестора и не потребует страшных усилий и работы в поте лица.

В чем смысл покупки такого бизнеса?

Вы становитесь владельцем не просто площадей в петербургском торговом центре или объекта на народной тропе в ленобласти. Это готовый проект с бизнес-планом, командой и отлаженным механизмом работы.

Вы покупаете площадку – перезаключаете договор со съемщиком – они продолжают работать в обычном режиме и приносить деньги, а вы можете спокойно наслаждаться получением регулярных дивидендов.

Какие плюсы?

Продажа коммерческой недвижимости от собственника имеет ряд преимуществ, которые не оставят вам шансов передумать:

• это дешевле, чем выкупать у третьх лиц, тоже желающих получить с продажи свой барыш;
• не нужно развешивать по району объявления с предложением снять у вас павильон: бизнес начнет приносить деньги с первого дня;
• можно быть увереным, что помещение рентабельно и доходно: если магазин не ушел со сменой собственника, значит, получает прибыль и быстро поможет вам окупиться;
• чаще всего это помещения на 1 этаже дома или ТЦ, так что даже если вдруг текущий арендатор когда-нибудь съедет – проблем с поиском нового не возникнет.

В чем подвох?

Подвохов нет. Тем более, если вы работаете с TOP-NED: мы застрахуем сделку и дополнительно проверим коммерческую историю собственника.

Вот что вам нужно знать перед тем как купить коммерческую недвижимость от собственника: скорее всего, вы не сможете изменить условия аренды для текущего съемщика и не выселите его до истечения срока действия первоначального договора (а это могут быть десятки лет).

На что посмотреть повнимательнее?

Коммерческая недвижимость от собственника на продажу выставляется нечасто: это очень прибыльный бизнес, от которого отказываются только чтобы купить объект с более высокой ценой и ценностью. Половина из размещенных в интернете предложений – аферы мошенников, от которых нужно держаться подальше. Работайте только с проверенными посредниками, которые наладят для вас коммуникацию с реальным собственником.