Коммерческая недвижимость от собственника

- Адрес - Санкт-Петербург, перекресток ул. Фарфоровской и ул. Седова, ЖК «Стрижи 2» Setl City
- Арендатор - Пятерочка
- Площадь помещения - 575,92 м2
- Официальная мощность - 115 кВт

- Адрес - Санкт-Петербург, Приморский район, Арцеуловская аллея 21, ЖК «Чистое небо»
- Арендатор - Магнит
- Площадь помещения - 407 м2
- Официальная мощность - 50 кВт
«Чтобы бизнес приносил доход – надо много трудиться и постоянно вкладывать в него деньги», - вы точно много раз слышали подобные заявления. Спешим заверить: врут! Коммерческая недвижимость от собственника – то, что за минуту превратит вас в солидного инвестора и не потребует страшных усилий и работы в поте лица.
В чем смысл покупки такого бизнеса?
Вы становитесь владельцем не просто площадей в петербургском торговом центре или объекта на народной тропе в ленобласти. Это готовый проект с бизнес-планом, командой и отлаженным механизмом работы.
Вы покупаете площадку – перезаключаете договор со съемщиком – они продолжают работать в обычном режиме и приносить деньги, а вы можете спокойно наслаждаться получением регулярных дивидендов.
Какие плюсы?
Продажа коммерческой недвижимости от собственника имеет ряд преимуществ, которые не оставят вам шансов передумать:
- это дешевле, чем выкупать у третьх лиц, тоже желающих получить с продажи свой барыш;
- не нужно развешивать по району объявления с предложением снять у вас павильон: бизнес начнет приносить деньги с первого дня;
- можно быть увереным, что помещение рентабельно и доходно: если магазин не ушел со сменой собственника, значит, получает прибыль и быстро поможет вам окупиться;
- чаще всего это помещения на 1 этаже дома или ТЦ, так что даже если вдруг текущий арендатор когда-нибудь съедет – проблем с поиском нового не возникнет.
В чем подвох?
Подвохов нет. Тем более, если вы работаете с TOP-NED: мы застрахуем сделку и дополнительно проверим коммерческую историю собственника.
Вот что вам нужно знать перед тем как купить коммерческую недвижимость от собственника: скорее всего, вы не сможете изменить условия аренды для текущего съемщика и не выселите его до истечения срока действия первоначального договора (а это могут быть десятки лет).
На что посмотреть повнимательнее?
Коммерческая недвижимость от собственника на продажу выставляется нечасто: это очень прибыльный бизнес, от которого отказываются только чтобы купить объект с более высокой ценой и ценностью. Половина из размещенных в интернете предложений – аферы мошенников, от которых нужно держаться подальше. Работайте только с проверенными посредниками, которые наладят для вас коммуникацию с реальным собственником.