х

Коммерческая недвижимость от собственника

Магнит, пер. Пирогова
  • Адрес - Санкт-Петербург, переулок Пирогова 17
  • Арендатор - Магнит
  • Высота потолка - 2.54
  • Официальная мощность - 50 кВт
  • Входов в помещении - 3

Узнать больше

Красное и Белое, Пр. Маршала Блюхера
  • Адрес - Санкт-Петербург, Проспект Маршала Блюхера д. 7 корп. 3
  • Арендатор - Красное и Белое
  • Площадь помещения - 110.7 м2
  • Высота потолка - 3 м
  • Официальная мощность - 17 кВт
  • Входов в помещении - 2

Узнать больше

Сенная, Пятёрочка
  • Адрес - Санкт-Петербург, Набережная канала Грибоедова 52/Сенная 13
  • Арендатор - Пятерочка
  • Площадь помещения - 464 м2
  • Высота потолка - 3 м
  • Официальная мощность - 40 кВт

Узнать больше

Магнит, Петергофское шоссе
  • Адрес - Санкт-Петербург, Петергофское шоссе
  • Арендатор - Магнит
  • Площадь помещения - 856 м2
  • Высота потолка - 3.5
  • Официальная мощность - 150 кВт
  • Входов в помещении - 2

Узнать больше

Дикси, Санкт-Петербург, Пр. Маршака
  • Адрес - г. Санкт Петербург, Проспект Маршака, д. 4
  • Арендатор - Дикси
  • Площадь помещения - 683,4 кв. м.
  • Высота потолка - 3,6 кв. м.
  • Официальная мощность - 109,3 кВт
  • Входов в помещении - 4

Узнать больше

 «Чтобы бизнес приносил доход – надо много трудиться и постоянно вкладывать в него деньги», - вы точно много раз слышали подобные заявления. Спешим заверить: врут! Коммерческая недвижимость от собственника – то, что за минуту превратит вас в солидного инвестора и не потребует страшных усилий и работы в поте лица.

В чем смысл покупки такого бизнеса?

Вы становитесь владельцем не просто площадей в петербургском торговом центре или объекта на народной тропе в ленобласти. Это готовый проект с бизнес-планом, командой и отлаженным механизмом работы.

Вы покупаете площадку – перезаключаете договор со съемщиком – они продолжают работать в обычном режиме и приносить деньги, а вы можете спокойно наслаждаться получением регулярных дивидендов.

Какие плюсы?

Продажа коммерческой недвижимости от собственника имеет ряд преимуществ, которые не оставят вам шансов передумать:

  • это дешевле, чем выкупать у третьх лиц, тоже желающих получить с продажи свой барыш;
  • не нужно развешивать по району объявления с предложением снять у вас павильон: бизнес начнет приносить деньги с первого дня;
  • можно быть увереным, что помещение рентабельно и доходно: если магазин не ушел со сменой собственника, значит, получает прибыль и быстро поможет вам окупиться;
  • чаще всего это помещения на 1 этаже дома или ТЦ, так что даже если вдруг текущий арендатор когда-нибудь съедет – проблем с поиском нового не возникнет.

В чем подвох?

Подвохов нет. Тем более, если вы работаете с TOP-NED: мы застрахуем сделку и дополнительно проверим коммерческую историю собственника.

Вот что вам нужно знать перед тем как купить коммерческую недвижимость от собственника: скорее всего, вы не сможете изменить условия аренды для текущего съемщика и не выселите его до истечения срока действия первоначального договора (а это могут быть десятки лет).

На что посмотреть повнимательнее?

Коммерческая недвижимость от собственника на продажу выставляется нечасто: это очень прибыльный бизнес, от которого отказываются только чтобы купить объект с более высокой ценой и ценностью. Половина из размещенных в интернете предложений – аферы мошенников, от которых нужно держаться подальше. Работайте только с проверенными посредниками, которые наладят для вас коммуникацию с реальным собственником.